Cerchi casa? Preparati a spendere di più

Gli analisti sono tutti concordi, dunque il segnale è molto chiaro e noi operatori dell’intermediazione immobiliare dobbiamo tenerne conto: i prezzi delle case a Milano stanno salendo. Ancora? Sì.

Ecco la media che può dare un riferimento:

-il prezzo medio al metro quadro è pari a 5.000 euro

-per quanto riguarda le locazioni, si arriva a 1.000 euro al mese per un bilocale

In quanto a disponibilità come stiamo? Non benissimo, dato che si sono riaffacciati sul mercato gli affitti brevi…

Come si può lavorare e consigliare, in un contesto del genere?

Innanzitutto ogni quartiere, come raccontiamo da mesi, ha una sua specificità, dunque target come adulti, giovani con bimbi, anziani, avranno differenti necessità e differenti risposte in aree diverse, più o meno attrezzate, servite, moderne. Da qui occorre partire, con la geolocalizzazione delle esigenze che deve incontrare l’offerta specifica.

Inoltre, occorrerà avere la capacità di guardare anche oltre: cosa succederà a chi ancora lavora in smart working? Quanti riusciranno a restare ancora a lavorare da casa o addirittura cambieranno lavoro per avere una vita meno caotica? E i grandi edifici al momento pieni per metà? Come cambieranno le direttrici del traffico dei pendolari, a pandemia finita?

Questo puzzle è composto da tantissimi tasselli che solo un operatore professionista sa decodificare e poi riporre nel giusto spazio. Da qui l’essenzialità dell’affidarsi a chi:

-conosce il mercato

-conosce le specifiche zone di Milano

-possiede una rete di collaboratori subito pronti a fornire le informazioni utili a comprendere il contesto abitativo che si sta scegliendo

Questo è l’unico modo per giungere al rischio zero e accontentare sia il cliente che acquista che quello che vende.