Lo smart working ha trasformato Milano e i suoi lavoratori, ridefinendo il pendolarismo e l’organizzazione delle giornate. Secondo i dati Assolombarda-Zucchetti, il giovedì e il venerdì si registrano cali significativi di presenze in città, con molti lavoratori che operano da remoto. Questo cambiamento consente di risparmiare tempo nei trasferimenti e migliorare la qualità della vita, offrendo ai dipendenti maggiore tempo per sé stessi e le famiglie. Tuttavia, tale flessibilità ha ripercussioni evidenti sull’economia urbana, influenzando il commercio locale e la vitalità di alcuni quartieri durante la settimana.

Guardando al futuro, questa trasformazione lavorativa avrà un impatto significativo sul mercato immobiliare. La possibilità di lavorare da casa ha spinto molti a rivalutare le proprie priorità abitative, privilegiando soluzioni con spazi più ampi, aree verdi e lontane dal caos del centro città. I quartieri periferici e i comuni dell’hinterland, un tempo trascurati dai professionisti pendolari, stanno diventando sempre più attrattivi. Questo cambiamento apre nuove opportunità per il mercato immobiliare, che dovrà adattarsi a richieste in evoluzione, offrendo soluzioni moderne e flessibili.

Parallelamente, il calo della presenza fisica negli uffici potrebbe portare a una revisione della domanda di immobili commerciali, favorendo spazi condivisi o ridotti.

Il trend dello smart working offre ai mediatori immobiliari opportunità strategiche significative: si aprono nuovi mercati per chi cerca soluzioni lontane dal centro urbano, inoltre la riconversione di spazi commerciali inutilizzati, come uffici ormai sottoutilizzati, può rappresentare una chance per sviluppare progetti abitativi innovativi o spazi condivisi.