Anche Milano inizia ad avere a che fare con la turistificazione.

Di cosa stiamo parlando?

Questo fenomeno, che ha inizio nei principali hub turistici del mondo, come Venezia e Barcellona, rappresenta una trasformazione urbana in cui le aree cittadine tendono a conformarsi sempre più alle esigenze del turismo, spesso a scapito delle necessità della popolazione locale.

Come in altre città il fenomeno nasce da diversi fattori: investimenti esteri in immobili a scopo di lucro, aumento delle strutture ricettive come hotel e affitti brevi, una crescente commercializzazione delle aree urbane che altera il tessuto socio-economico tradizionale. Queste trasformazioni possono portare a un incremento dei prezzi immobiliari e alla sostituzione delle comunità residenziali con servizi orientati esclusivamente ai turisti.

Quali rischi?

Milano, con il suo dinamico settore della moda, l’arte e i numerosi eventi internazionali, attrae milioni di turisti ogni anno. La città è anche un fulcro di affari e finanza, il che amplifica ulteriormente l’attrattiva per visitatori e investitori stranieri. In questo contesto, la città rischia di subire una trasformazione simile a quella di altre metropoli europee, con possibili effetti negativi per i residenti.

Uno dei principali pericoli è l’aumento dei costi abitativi, spinti verso l’alto dalle alte rendite ottenibili tramite affitti a breve termine (che già si verificano in occasione del Salone del Mobile). Questo può portare alla “espulsione” dei residenti, che trovano sempre più difficile permettersi di vivere nelle zone centrali e storicamente significative della città.

Milano si trova a un bivio: può continuare sulla strada della turistificazione, con tutti i “pericoli” che questo comporta, oppure può cercare di modellare un futuro in cui il turismo e le esigenze residenziali coesistano in modo equilibrato. Per i consulenti immobiliari, il compito è quello di navigare in questo panorama complesso, promuovendo pratiche che salvaguardino l’accessibilità abitativa e la qualità della vita urbana per tutti i milanesi.